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 MAISON DE 150 M2 SUR BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 12 500 M2, LAURIS


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 MAISON DE 150 M2 SUR BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 12 500 M2, LAURIS

Maison - Référence : 07/21

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Détails de l'offre


A moins de 15 min à pied du centre de Lauris, dans quartier calme et recherché, maison provençale de 150 m2 sur deux niveaux implanté au coeur d'un parc arboré d'1 hectare 25. La bâtisse se compose, au niveau supérieur : d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée insert, d'une cuisine de qualité ouverte avec îlot centrale. L’ensemble des pièces de vie donnent accès à une largue terrasse ombragée orientée plein sud avec vue dominante sur un parc arboré. Au même niveau se trouve une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant avec lave main et trois chambres avec placards se partageant une salle d'eau. Au rez de jardin : une pièce faisant actuellement office de bibliothèque, une grande véranda, une chambre aves salle d'eau et WC, une lingerie et deux caves. L'ensemble de l'habitation, mise à part la cuisine récente et de belle facture, sera à mettre au goût du jour, mais aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. L’accès au parc, en parfait état d'entretien, se fait par une grande allée bordée de lavande, donnant accès à une aire de stationnement avec garage fermé et abris pour deux véhicules, la piscine de 16,6 par 6, sécurisée par alarme infra rouge, profite également d'un pool-house d'environ 30 m2 avec cuisine d'été et point d'eau (possibilité de créer un wc et une douche) et d'une grande terrasse ombragée. En limite de terrain est également implanté un solarium d'une trentaine de m2 alimenté en eau et électricité. Le reste de la parcelle est composée de restanques arborées et entretenues. Cette propriété au calme absolue vous séduira par la qualité de son emplacement et son environnement bucolique à l’abri de toutes nuisances et sans aucun vis-à-vis. L’Agence Immobilière Priou & Co vous accompagne tout au long de votre recherche immobilière. N’hésitez pas à nous contacter au 04 42 96 41 32 pour que nous puissions fixer un premier rendez-vous afin de définir au mieux votre projet immobilier. Retrouvez toutes nos annonces en ligne sur notre site www.immobilier-aix-en-pce.com Vous pouvez également nous contacter pour que nous réalisions une évaluation sérieuse de votre bien à la vente.

Lauris (84360)

Sélectionner ce bien

Prix : 820 000 €


Code postal : 84360


Ville : Lauris


Surface habitable (m²) : 269 m²


surface terrain : 1,25 ha


Surface loi Carrez (m²) : 150 m²


Nombre de chambre(s) : 5


Nombre de pièces : 6


Nombre de niveaux : 2


Vue : sur parc arboré


Nb de salle d'eau : 3


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Gaz


Type de chauffage : Radiateur


Format de chauffage : Central


Interphone : OUI


Visiophone : NON


Terrasse : OUI


Sous/sol : SANS


Nombre de garage : 1


Cave : OUI


Nombre de parking : 5


Surface cave (m²) : 100


Exposition : SUD


Année de construction : 1982


Topographie : en pente


Terrain arboré : OUI


Terrain Viabilisé : OUI


Terrain Cloturé : OUI


Terrain divisible : NON


Tout à l'égout : NON


Raccordement eau : OUI


Raccordement gaz : NON


Raccordement électricité : OUI


Raccordement téléphone : OUI


Copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 820 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 795 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,09 %


Taxe foncière annuelle : 2 500 €


diagnostic performance énergétique


DPE
GES

La ville de Lauris (84360)

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